尊敬的绥阳黔北村镇银行客户：

       为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。

       一、适用范围

       我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上商业性个人住房贷款）。

       二、利率定价调整规则

       （一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

       上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

       （二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

       （三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，重定价日为定价转换申请日，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。

       （四）对于逾期、不良的存量房贷，客户须先归还拖欠的本金及利息，再向我行申请调整利率加点值或重定价周期。

       三、申请渠道和生效时间

       （一）客户可自公告发布之日起，线下向我行提出调整利率加点值申请。审核通过后，新的利率加点值即日生效。

       （二）我行将不晚于2024年11月17日开始受理重定价周期调整申请，客户可线下向我行提出调整重定价周期申请。审核通过后，新的重定价周期即日生效。

       （三）当前以固定利率或基准利率定价的存量房贷业务，客户可自公告发布之日起，线下向我行提出定价方式转换申请。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。

       四、温馨提示

       （一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可线下向我行提出申请。

       （二）调整成功后，您可通过手机银行“贷款产品-我的贷款”栏目查询贷款相关信息。

       （三）利率定价调整不收取任何费用，我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗，保障财产和信息安全，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。

       （四）如您的联系方式发生变更，请及时到我行营业网点办理更新。

       （五）如需进一步咨询，可拨打4008619555咨询。衷心感谢长期以来对我行的大力支持。

       特此公告。

                   绥阳黔北村镇银行有限责任公司

                          2024年11月7日